Căn hộ khách sạn còn giữ thế độc tôn năm 2018?

Vòng quay thị trường bất động sản (BĐS) biến động không ngừng. Thị trường chuyển dịch nhanh chóng đã và đang chứng kiến sự “soán ngôi” đầy ngoạn mục giữa các phân khúc. Đâu là xu hướng trong những năm tới và dòng sản phẩm sẽ được nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng”?

2018 dự báo tiếp tục sôi động phân khúc nghỉ dưỡng?

Phần lớn nhà đầu tư Bất động sản hiện nay đang có xu hướng chuyển dịch từ phương thức truyền thống sang phi truyền thống. Bên cạnh việc thỏa mãn nhu cầu được sở hữu, nhà đầu tư cũng rất chú trọng đến mục tiêu sinh lời. Và yếu tố này được thể hiện rõ rệt ở phân khúc Bất động sản nghỉ dưỡng.

Với những tính chất đặc thù, sản phẩm Bất động sản nghỉ dưỡng tập trung chủ yếu ở các tỉnh thành phố ven biển - nơi sở hữu nhiều lợi thế tự nhiên như bãi cát trắng trải dài, biển xanh, nắng vàng như Nha Trang, Đà Nẵng, Phan Thiết, Phú Quốc… Chính vì vậy, BĐS nghỉ dưỡng dự báo tiếp tục sôi động tại các thị trường này.

Theo Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), tính đến hết năm 2016, tổng nguồn cung căn hộ khách sạn (condotel) đã lên đến 16.000 căn, tập trung chủ yếu ở các thành phố ven biển. Trong giai đoạn 2017-2019, dự kiến trung bình mỗi năm có khoảng 27.000 căn hộ du lịch được chào bán. Thị trường bất động sản 2016 - 2017 là những gam màu tươi sáng.

Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), năm 2018 dự báo thị trường Bất động sản có thể vẫn tiếp tục tăng trưởng và phát triển ổn định. Các phân khúc thị trường và sản phẩm Bất động sản sẽ có sự tái cơ cấu lại hợp lý hơn; những căn hộ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng giữ vai trò chủ đạo và dự báo giá bán cũng sẽ không có biến động lớn.

Dòng vốn ngoại sẽ đổ về đâu?

Trong năm 2018, Việt Nam đã chính thức thực hiện thỏa thuận và cam kết đầy đủ trong WTO, sẽ trở thành một đất nước hội nhập về thị trường Bất động sản, với dòng vốn ồ ạt đầu tư nước ngoài. Điều này vô hình chung dẫn đến sự đa dạng trong phân khúc thị trường và danh mục sản phẩm.

Thị trường Bất động sản luôn năng động và thay đổi một cách nhanh chóng. Trong năm 2018, căn hộ du lịch có thể không còn giữ vững được thế độc tôn của mình trên thị trường mà thay vào đó, thị trường sẽ ngày càng đa dạng, cuộc đua sẽ trở nên khốc liệt và cạnh tranh hơn, tính thanh lọc cũng ngày một cao. Chỉ những sản phẩm thật sự chất lượng và độc đáo, cũng như đáp ứng thị hiếu ngày một khắt khe của khách hàng mới có thể tồn tại, thu hút đầu tư & đặc biệt hấp dẫn nguồn vốn ngoại.


Theo Trí thức trẻ

TIN LIÊN QUAN